Продам железобетонный гараж 30.0 м² город Магадан улица Потапова

Пожаловаться Редактировать

Читаем обьявление ВНИМАТЕЛЬНО!!! Капитальный гаражный бокс общей площадью 50 кв.м , сложенный из фундаментных блоков с адресом!! Локация - ЦЕНТР ГОРОДА!! Район областной больницы. В одном квартале от Телевышки ГТРК и нулевого километра Колымской трассы!! На пересечении улиц Парковая-Потапова и Полярная (в правом верхнем углу на 4 фото). Улица Парковая после капитальной реконструкции, что делает комфортной Вашу вечернюю прогулку до дома, после того, как Вы поставите свое любимое авто в гараж! Ширина ворот - 4 м. Высота ворот - 2,3 м. Высота потолков 3,2 м. Помещаются два крупных джипа или длиннобазых микроавтобуса! Сделан наружный капитальный ремонт! Стены оштукатурены, отшпатлеваны и покрашен фасад!! Также произведена гидроизоляция задней стенки гаража от фундамента до уровня крышы!! СВОЯ ЛИНИЯ ЦЕНТРАЛЬНОГО ОТОПЛЕНИЯ ОТ ТЕПЛОМАГИСТРАЛИ ГОРОДА!! Длина линии составляет 35 м от ТК-842(последнее фото). Начисления и платежи за тепло, строго по счетчикам, по факту потребления!! Установленны регистры отопления по всему периметру помещения. Заменены полностью трубы коммуникации теплосети на полипропилен, где это необходимо! Имеются тех. условия на подключение Холодного водоснабжения и канализации. Все инженерные узлы расположенны в непосредственной близости!! Перекрытия потолка- ж/бетонные плиты. Полы - бетон. Электричество - отдельная силовая линия мощностью - 5 кВт. Напряжение сети - 380В/220В. Счётчик и автоматы на три фазы! Удобный подъезд с любой из сторон! Дорога чистится и грейдеруется круглогодично! В 50 м проходит грузовая транспортная артерия идущая в морской торговый и рыбный порты, крупные логистические узлы и торговые базы города!! Стабильный круглосуточный трафик автомобилей всех категорий!! Свидетельства о ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ (более 10 лет) на строение и земельный участок НЕПОСРЕДСТВЕННО В ГРАНИЦАХ ПОД СТРОЕНИЕМ!! Юридическая чистота!! Полный пакет технической документации (кадастровый и технический паспорта, тех. условия и разрешения Магаданэнерго, акты приемки работ Теплосети о реконструкции теплотрассы и ввода в эксплуатацию, проекты на подключение и узлы учета, договор Магадантеплосбыт и т.д.)!! Возможность пристройки дополнительных боксов или надстройки второго этажа здания под офис или жилое помещение, для успешного ведения дальнейшего бизнеса! Рассмотрю варианты АРЕНДЫ на длительный срок гос. учреждениями, организациями или лицами с индивидуальной деятельностью! ИДЕАЛЬНЫЙ Вариант для динамично развивающихся компаний занимающихся добычей полезных ископаемых, техническим обслуживанием транспортных средств или грузоперевозками на дальнейшую перспективу!! Рассмотрим варианты обмена на недвижимость в Московском регионе, Сочи, Краснодаре, Геленджике, Крыму, Владивостоке, Барнауле, Горном Алтае или Магадане!! Либо обмен на Тойота: Lаnd Сruisеr - 200,300, Fоrtunеr, Тасоmа, Нi Luх или что-то подобное не старше 5-ти лет, с вашей доплатой!! Предложения с фото направлять в чат. Рассмотрю все достойные варианты!! НЕЛИКВИДЫ ПРОШУ НЕ ПРЕДЛАГАТЬ!! Цена на обмен зависит от АДЕКВАТНОСТИ Вашего предложения... . Торга НЕТ!! Так как, в центре города, подобной альтернативы НЕТ и НЕ БУДЕТ!! В соответствии с государственной программой Магаданской области «Столица» до 2030 года будет снесено более 5 тысяч гаражных объектов и самовольных строений!! За последние три года снесено уже более 3 тыс. гаражей. Землю под строительство просто так никому не дают! Только через торги в аренду на год, МАКСИМУМ!! И то, далеко не факт, что торги выиграете вы, а не кто-то другой...)) Плюс масса времени и нервов на формирование участка, межевание, согласование и ожидания положительной резолюции от Департамента Сатэк и Мэрии города. Себестоимость строительства подобного сооружения 7-8 млн БЕЗ КОММУНИКАЦИЙ!! Проложить линию отопления с документацией ещё порядка 3 млн. + электричество: столбы, силовой кабель и проект, ещё минимум 1 - 1, 5. млн.!! К центральному отоплению никакие Обьекты НЕ ПОДКЛЮЧАЮТ!!! Только жилые многоквартирные дома, бассейны и спортивные комплексы!! Кто умеет считать и дружит с головой, тому обьяснять ничего не нужно! В ближайшее время цена будет только РАСТИ!! НЕ НАДО НИКАКИХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ покупок с рассрочками, частями , оплатой в счёт аренды и т. д.!!! Обращайтесь за ипотекой или кредитом в банк!! Писать ТОЛЬКО конкретику!! Лица с глупыми вопросами, мнениями, советами и обсуждениями сразу же улетают в бан!! Гараж Строение Бизнес Аренда Продажа Обмен Авто Инвестиции