Описание
Продается объект с видеонаблюдением и пожарно-охранной сигнализацией по адресу: г. Магадан, ул. Авиационная, д.53. Участок 13 соток на 12 км от основной трассы с домом площадью 294,5 кв.м., построенным в 2015 году. Комплекс включает: • Баня (54 кв.м.) • Гаражи на два легковых и одно грузовое авто • Угольный склад на 18 тонн • Теплица • Зона отдыха с мангалом, беседкой и клумбой из диких рододендронов, можжевельника и елей Территория асфальтирована, освещена светильниками с автоматическим включением, отделена от тротуара живой изгородью и металлическим забором. В зоне гаражей установлены малые архитектурные формы: лавочки и стол. Дом: Двухэтажный, первый этаж брусовой, второй – каркасный. Фундамент – бетонная плита. Утеплитель стен – пенопласт 10 см, обшит блокхаусом из сосны. Внутри утеплитель базалит, стены гипсокартон, толщина стен 40 см. Крыша металлочерепица. Окна стеклопластиковые «Рехао». Два балкона (один открытый, другой теплый). Полностью автономный: котельная, линия на 380 Вт, угольный котел «Карборобот» и электрокотел «Wespe» по 40 кВт. Система отопления закрытая с сетевыми насосами и аккумулятором на 150 литров. Вода – скважина 15 м с фильтрами «Аквафор». Горячая вода – водогрейные баки «Аристон» (200 и 80 литров). На первом этаже – система «Теплый пол». Аварийный бензогенератор 10 кВт с автоматическим включением. Дом с телефоном, интернетом и телевидением (Wi-Fi по всей территории). Водоотведение – накопительная бочка на 15 кубов. Камин для приготовления пищи. Каждая жилая комната имеет свой санузел. На первом этаже – санузел с джакузи, мужской санузел для гостей, салон с камином, кухня, комната для гостей и гардеробная. На втором этаже – три жилых комнаты, зимний сад и кабинет. Два входа: центральный и через котельную. Баня: Оцилиндрованное бревно, крыша – гибкая черепица. Фундамент – бетонные сваи. Печь на дровах и угле. Система отопления закрытая с сетевым насосом. Холодная вода – оцинкованная труба с греющей лентой внутри. Горячая вода – водогрейный котел 50 литров. Водоотведение – накопительная бочка. Использование зимой два раза в неделю. Гаражи: Стены из ЖБ плит, фундамент – бетонная плита, утеплитель – базалит, обшивка металлопрофиль. Крыша – металлопрофиль. Отопление угольным котлом, система отопления закрытая. Освещение – светодиоды, пол – бетон. Теплица: На крыше гаражей, из металлического уголка с сотовым поликарбонатом 4 мм. Отопление угольным котлом в гараже с автоматическими завесами и капельным поливом на 500 литров. Угольный склад: дробилка для угля. • В 2023 году была проведена реконструкция : была перекрыта теплица и выполнен ремонт кровли дома с допутеплением. В пешей доступности два продуктовых магазина. Продается в связи с переездом. Хороший торг. Допфото, видео и информация по запросу.
