Продам дом 294.0 м² на участке 12.0 сот этажей 2 город Магадан улица Авиационная 53

Пожаловаться Редактировать

На 12 км основной трассы продается Дом площадью 294.5 кв.м. год постройки 2015., баня площадью 54 кв.м., гаражи на два легковых авто и одно грузовое, угольный склад на 18 тонн дробленного угля, теплица. Объект расположен в минуте езды до федеральной трассы, в 15 мин езды до г. Магадана. В двух минутах ходьбы расположены два продуктовых магазина « Кристина», со всем необходимым набором продуктов, бытовой химии и алкоголя. Территория комплекса составляет 13 «соток». Центральная часть отведена дому, со стороны фасада расположена зона разделенная на три под зоны: 1. «Альпийский луг», место для отдыха с мангалом, кострищем, беседкой, в окружении елей, черемухи, кустов сирени, березы и клеверного луга. Рядом с беседкой тематическая клумба с дикими рододендронами, можжевельником, горной и голубой елью. 2. «Огород» - грядки для выращивания картошки, лука, чеснока, зелени. Одна грядка с клубникой. 3. « Еловый лес» - небольшой участок с высаженными елями, кустами розы-рогозы и барбариса. Все пространство отделено от тротуара «живой изгородью» из шиповника и красивым ажурным металлическим забором. С тыльной стороны дома, расположена асфальтовая дорога, ведущая от автоматических ворот к площади возле гаражей. От забора ее отделяет клумба с дикорастущими северными цветами, в конце, ближе к гаражам, высажены кусты жимолости. Площадь возле гаражей состоит из малых архитектурных форм: две лавочки и стол, материал- металл и дерево, а так же металлических ажурных клумб. Вся территория освещается различными типами светодиодных светильников с автоматическим включением. Вся территория в асфальте и плитке. Асфальт и плитка лежат на бетонном основании, выполненном из ЖБ плит, связанных арматурой и залитых бетоном. Территория моется мойкой высокого давления, после чего ходить можно в тапочках. Дом- двухэтажный, первый этаж брусовой, второй – каркасно-щитовой. Фундамент – бетонная плита. Утеплитель стен с наружи –пенопласт 10 см, обшит блокхаусом сосна. Внутри –утеплитель базалит, материал стен гипсокартон. Толщина стен 40 см. Крыша металлочерепица, утепление чердак –базалит. Окна стеклопластик « Рехао». Два балкона, один открытый, второй теплый. Дом полностью автономный. Имеет собственную котельную и линию на 380 Вт. Автоматический угольный котел «Карборобот» и электрокотел «Wеsре» по 40 кВт каждый. Система отопления закрытая, с сетевыми насосами и баком аккумулятором на 150 литров. Теплоноситель-водка. Вода – скважина 15 метров. Фильтры « Аквафор». Горячая вода – основной водогрейный бак «Аристон» 200 литров, аварийный «Аристон» 80 литров. Первый этаж выполнена система водяной « Теплый пол». Так же, установлен аварийный бензогенератор 10 кВт, с автоматическим включением и распределением на все объекты. Дом подключен к « Ростелекому», имеет свою линию телефонной связи, интернет, телевиденье. Интернет Wi-Fi по всей территории. Водоотведение-бочка накопитель 15 кубов. Имеется камин с вытяжкой для зимнего использования в качестве очага для приготовления пищи на огне. Дом построен по американской системе: каждая жилая комната имеет свой санузел. На первом этаже имеется санузел с джакузи и отдельно –мужской санузел с писсуаром, используемый для гостей. Большая зала –салон с камином, кухня, комната для гостей, хозкомната- гардеробная. На втором этаже – три жилых комнаты. Так же есть зимний сад и кабинет. Дом имеет два входа- выхода, центральный с прихожей и вспомогательный через котельную. Баня – оцилиндрованное бревно. Крыша – гибкая черепица. Фундамент – компенсационный, бетонные сваи. Печь – дрова, уголь. Система отопления- закрытая, с сетевым насосом. Батареи, в душевой водяной «Теплый пол». Теплоноситель- на базе этиленгликоля. Холодная вода – линия 15 метров оцинкованной трубы с греющей лентой внутри. Горячая вода- водогрейный котел 50 литров. Водоотведение- бочка –накопитель. Использование бани возможно зимой два раза в неделю, остальное время она может быть без отопления, полностью сохраняя свой функционал. Гаражи – стены ЖБ плиты, фундамент – бетонная плита. Утеплитель – базалит, обшиты снаружи – металлопрофиль, внутри ОСП. Крыша –металлопрофиль. Отопление – котел угольный. Система отопления –закрытая с сетевым насосом и регистрами. Теплоноситель-этиленгликоль. Есть верстак, тисы. Холодный склад для запчастей. Освещение – лампы светодиодные. Пол – бетон. Теплица- расположена на крыше гаражей. Изготовлена из металлического уголка 50 мм. Обшита с двух сторон сотовым поликарбонатом 4 мм. Система отопления- угольный котел в гараже с тепловыми автоматическими завесами. Держит заданную температуру автоматически. Система автоматического капельного полива на 500 литров. Освещение. Угольный склад. Дробилка для угля. Все обьекты оснащены видео наблюдением, пожарно-охранной сигнализацией. В 23 году перекрыта теплица, выполнен ремонт кровли дома с допутеплением. Продается в связи с переездом. Хороший торг. Допфото, видео по запросу.