Продам трехкомнатную квартиру 75.6 м² этаж 2/4 город Магадан проспект Ленина 11 городской округ Магадан

Продается теплая, просторная квартира (сталинка) в самом центре города - дом магазина "Подиум". Квартира включает в себя просторную кухню - гостиную, 2 спальни, модульную гардеробную с современной системой хранения, большой совмещённый санузел с ванной. Высота потолков - 3 м Теплые полы в гостиной и ванной. Паркетная доска премиум сегмента во всех комнатах (кроме санузла) Квартира очень светлая, теплая и солнечная. Удобные подъездные пути и большая парковка во дворе. 5 окон - одно на проспект Ленина, два - выходят на ухоженный двор и парковку кафе "Пельменная" и ещё 2 два окна выходят на двор и парковку самого подъезда. Широкие большие подоконники, на которых можно организовать лаундж зону. Вся необходимая ИНФРАСТРУКТУРА в шаговой доступности (прогулочным шагом от 1 до 10 минут): - Школа (вторая) - (~5 мин.) - Мэрия г. Магадана и Правительство Магаданской области - (~3 мин.) - Кафе "Пельменная" - (~1 мин.) - Поликлиника 1 и 2, круглосуточная аптека - (~3 мин.) - Центральное отделение Почты России (~5 мин.) - Кафедральный Собор - (~7 мин.) - ТЦ "Восход", ТЦ "Заря", ТЦ "ЦУМ", ТЦ "Моремолл" - (~2- 10 минут) - Супермаркеты "Гастроном" и "Мегамаг- (~2-10 мин.) - Кинотеатр "Горняк" - (~5 мин.) - Городской парк - (~7 мин.) - Муниципальный центр культуры - (~3 мин.) - Студии йоги, Пилатеса, растяжки, танцев и фитнеса - СК "Энергия", студия "Авокадо", студия "Puerto Club", студия "Пульс" - (~2-10 минут) - Городской стадион - (~10 минут) - Городской бассейн - (~10 минут) - Остановки общественного транспорта "Восход", "Цветы", "Автовокзал", где проходят основные автобусные маршруты - (~2-10 мин.) Также вокруг множество магазинов, салоны красоты, связи, оптики, кофейни, банки и тд. Дом относится к застройке исторического значения и является лицом города, поэтому сам дом и подъезд очень ухожены, крайний капитальный ремонт дома проводился в 2018 году и в настоящий момент (август 2024) дом снова "капиталится". Управляющая компания дома - Управляющая компания г. Магадана. Чистый, ухоженный и просторный подъезд, в котором проводят влажную уборку каждую неделю. В подъезде всего 5 квартир и соответственно 5 жильцов. Тихий и спокойный район, несмотря на то, что это центр города. Квартира продаётся напрямую собственником в связи с отъездом. В настоящий момент квартира находится в ипотеке, поэтому при покупке в ипотеку условием сделки будет первоначальный взнос в размере около 4 млн руб., чтобы погасить ипотеку и оформить сделку.