Описание
Cрoчно и потому нe дoрого прoдаётcя единственнaя в cвoём рoде квapтиpa в Mагадане :+ Уникaльная oбъёмнaя планировка , как в 2-х этажнoм зaгоpодном кoттеджe с кaминoм + Хорoший сoвpeмeнный дом+ Цeнтp гоpода+ Нacтоящий кaмин в пpирoднoм грaнитe+ Kaминный зaл 42 м2+ Два санузла ( 4 и 5 этаж )+ Два балкона ( 4 и 5 этаж )+ Чистые светлые подъезды+ Свой тихий зелёный двор-скверик + Своя автопарковка для жильцов дома+ Видео наблюдение 24/7+ Приличные дружелюбные "здоровающиеся" соседи ))+ Чат жильцов дома+ Товарищество Собственников Жилья "Пионер" Сейчас 4-х комнатный вариант: 4 комнаты ( при этом одна комната - каминный зал 42 м2 ) + кухня-столовая + 2 санузла ( на каждом этаже ) + 2 балкона ( на каждом этаже)При необходимости, легко разделить зал ( 42 м2 ) на две комнаты и получить современную 5-ти комнатную квартиру : 5 комнат + кухня-столовая + 2 санузла ( на каждом этаже) + 2 балкона ( на каждом этаже)Описание расположения дома : Квартира находится в удобной во всех смыслах для жилья локации в городе , в достаточно новом, по строительным меркам, доме по улице Пушкина, где на первом этаже расположен <текст-удален>; Удобство локации обусловлено близостью всей необходимой для комфортного проживания городской инфраструктурой центра города : - театр, кинотеатр, городской парк, торговые центры, продовольственный рынок Урожай , китайский рынок, в соседнем доме продовольственно-хозяйственный магазин Юбилейный, напротив дома ТЦ Макс и Премиум с детскими пространствами и спортивным тренажёрным залом Люкс , основные школы города, детские сады, поликлиники ..- в пешей доступности городские пространства : набережная парка Маяк, ТЦ Моремолл, спорткомплекс Президентский... Описание квартиры: Общая площадь - 113,3 м2., расположена на 4 и 5 этаже : 4-й этаж : - Прихожая 12,9 м2( встроенный шкаф-купе для верхней одежды с зеркальными фасадами );- Кухня / столовая - 21 м2 ( зона кухни с тёплым полом и столовой-гостиной разделены барной стойкой ., при необходимости локализуются в самостоятельные зоны/помещения ); - Комната 19 м2 ( с кладовкой-гардеробной 2,5 м2 )( на солнечную сторону, на тихий двор ... удобна под детскую, рабочий кабинет, спортзал ..); - санузел 4,7 м2 - Лестница на 2-й этаж ( металл + дерево ., под лестницей кладовая )5-й этаж :- Каминный зал - 42 м2 ( при необходимости легко зонируется на необходимые функциональные зоны стационарными или декоративными перегородками, мебелью ... камин с дымоходом ., выложен в огнеупорном кирпиче и облицован диким серо-розовым гранитом, разжигается с одной спички, любые дрова , при этом - ни молекулы дыма... есть кованный набор для жарки шашлыка-гриля дома в любое время года - роскошь для нашего Магадана и радость для хозяев квартиры и их гостей... камин не требует ухода - один раз в год можно удалить пепел из специального отделения ниже уровня огня...и это больше традиция перед Новым годом.. ( + очень удобен для получения подарков от Деда Мороза )) ... Настоящее Тепло и Уют в доме ( тем более в нашем северном городе, большую часть времени года нуждающемся в Тепле ) думаем, что оценят новые владельцы этой квартиры...;- Комната 13 м2 ( выходит на солнечную сторону, тихий двор ... удобна под спальню ... удобно локализована в отдельном блоке с ванной комнатой., большой шкаф-купе с полками , гардеробом для одежды... фасады зеркальные.. )- Ванная комната 7 м2 ( санузел с небольшим бассейном и тёплым полом )! ПРОДАЁТ СОБСТВЕННИК .! Один собственник с момента постройки дома. ! В квартире никто не прописан. ! Выписки из ЕГРН о праве собственности.! Никаких обременений и ограничений.! Все коммунальные платежи оплачены. ! Чистая продажа.! Юридическая безупречность. Резюме : Уникальная квартира в Магадане в хорошем доме с удачной локацией.
